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房屋买卖合同的合法性

我现在在亲戚那边购买了一套住房，房子的情况是这样的：房子是由村里统一修建而后按指标村民以一定的价格购买这样一种形式取得房屋的所有权。我亲戚购买到一栋三层小楼，房屋的合法证件都齐全。在购房之前由于亲戚抽到的这套房子价格比较高，自己能力有限，在这个前提下我家出资帮他购得这套房子，条件是将购得的房子的第二层以我家出资的数额卖给我。现在的情况是，我们之间准备签一个房屋买卖合同，但是我就有顾虑，因为这个房子的产权是整栋三层的产权，所以现在这个合同不知道怎么样拟定才能使其有法律效力。情况就是这样还望有法律方面知识的大侠帮帮忙！急待！！！

房屋买卖买卖合同
匿名 2011-12-26 22:49:43 来自:佛山

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何佳憬 经纪人

这个属于自建房，也就是小产权房，整个楼只有一个房产证的。如果要强行购买第二层，是不能房产过户的，对于购买方风险会比较大，你自己权衡一下吧

2011-12-27

全部3个回答

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    何佳憬 经纪人

    这个属于自建房，也就是小产权房，整个楼只有一个房产证的。如果要强行购买第二层，是不能房产过户的，对于购买方风险会比较大，你自己权衡一下吧

    2011-12-27
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    账号已注销 经纪人

    小产权房，不能交易

    2011-12-27
  • 了解ta 头像
    焦月峰 经纪人

    小产权房，不是商品房，不能上市流通的。

    2011-12-27
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