房产证的问题!
买个人开的房子,总证是房东出!如果分证出来的话需要多钱?
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了解ta
1、私人开发的商品房问题。 严格意义上私人要开发还是要一个开发资质的,私人只能够建而不能开发。 只是我们国家现在的法规还有较大的漏洞,私人和集体建房只要能办下来国土使用证,那以后的事情好办了;至少我们是以前是这样操作的。就是说只要你有国土证就可以卖也可以办理产权证! 2、房产证分证的问题。 你现在请人帮忙,是指社会上的还是中介公司的我不得而知,但是我感觉你没有抓住问题的核心所在,你在问题中说“商品房如何办理房产证分证?” 你说的“房产证分证”是什么概念? 是房屋产权证麽?你要是个人建的就不是分了,那就不存在分证的问题! 你又说已经买了,那这个房产证不是分证,这个讲法是错误的。准确的理解是“房屋产权分户”,就是你要把整栋房屋的产权分到买你房子的每个人手上去。 接下来就是国土分户的报批问题了,如果你开始报了,国土和规划都通过了,房地局经过实测后,那现在就直接到房屋产权处拿分户证了。
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