急!急!急!房屋买卖合同纠纷请教！
您好！我是买方，购买的是二手房，房价139万 按照我们和中介三方签订的协议，在9月25前付首付款69万， 我们在9月3号就把这笔款付清， 在付完第一笔款后余款由银行按揭给卖方， 而银行按揭贷款时间需要35个工作日， 这些从一开始就跟卖方讲清楚了，）， 刚好碰上国庆节，他们提出要我在9月底先给30万现金， 我无法答应，如有现金也就不会贷款了，这点他们很清楚。 但是我们也是在规定的时间内按揭放款到账的。 按照协议放款当天就要移交房子和有关的手续。 今天已经是付款后的第三天了，卖方还不肯办移交手续， (协议规定违约方要付房款总额的千分之三给对方的， 应该说他们不交房已经违约了。) 说我之前没有现金给他，还提出无理的要求要我和中介给他们1万 ，不然就告我们用阴阳合同来威胁。阴阳合同是行内的潜规则。 请问我该怎么办？
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房屋买卖合同未履行纠纷
答: 首先建议您明确当初签订的合同中你是否有违约现象，同时你可以通过当初签订合同的中介公司与房主进行交流协商，明确起诉原因
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房屋买卖合同纠纷中如何认定违约金过高？
答: 法院在违约方提出违约金过高的情况下，根据守约方提供的实际损失的相关证明，可以酌定。 一般超过实际损失130%的部分属于约定违约金过高。
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房屋买卖合同上只有一方签字的纠纷
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房屋买卖合同发生纠纷
答: 首先隐瞒事实就已经违约了，合同上有没有约定房东必须确保房屋产权无争议呢，如果有，那就是房东违约，遗产继承个税应当由房东自己出
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房屋买卖附带赠房合同纠纷问题
答: 这个的是不行的，你们之前的合约上鞋的很清楚，如果不能赠予赔偿4万元违约金，这就是属于你中销售手段，以后购房的多加注意了，你想想看4万元重要，还是一套27平米房子重要嘛！
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成都房屋买卖合同,房屋买卖合同纠纷可以有些什么?
答: 一房两卖，房屋有债权纠纷，付款方式，交房时间，房屋总价