请问二手房交易下的具体过户和按揭贷款流程是什么？

我想在西安通过银行按揭贷款买套二手房，请问是先要房东办理完过户手续后，才能去银行申请按揭贷款吗？让房东先办理过户，是不是需要交给房东押金呢？ 烦请业内人士赐教，谢谢！