第一次去售楼处看房,应该注意什么,问些什么重要的问题,什么技巧之类的!
第一次买房,什么也不懂,怕到时候出了差错,希望大家知道的多帮帮忙!谢谢了
采纳答案
1.要买现房,不要买期房,因为拥有现房的房产商和炒家已经积压了很长时间,心理非常着急。现房房屋质量可以观察。最近一个月许多过去已经卖完的楼盘又重新开始销售了就是一个很好的例子 2.)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停,别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。 别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。 别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告。 漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。 买新房注意事项 ----首先检查开发商的“五证两书”原件是否齐全,即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,并要抄下证件的号码。 签购房合同应着重审查合同 请详细描述您的回答,经验值+2
全部3个回答
-
了解ta
不用害怕,只要你不签合同,钱还是你的,随便问就行
-
了解ta
你要有自己的想法,不要被售楼部小姐引导了,要买套好户型,楼层中间层的
-
了解ta
1.要买现房,不要买期房,因为拥有现房的房产商和炒家已经积压了很长时间,心理非常着急。现房房屋质量可以观察。最近一个月许多过去已经卖完的楼盘又重新开始销售了就是一个很好的例子 2.)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停,别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。 别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。 别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告。 漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。 买新房注意事项 ----首先检查开发商的“五证两书”原件是否齐全,即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,并要抄下证件的号码。 签购房合同应着重审查合同 请详细描述您的回答,经验值+2
相关问题
-
【新城熙园】 现在看房可以吗
答: 可以看房子,因为这个是现房,只要跟房东或者中介约一下就可以了。
-
【八水上筑】 我想找个两室的,约个时间看看房。
答: 你好,提前联系一下小区门口的中介门店。
-
【万庆巷住宅小区】 什么时候可以看看房子
答: 你好,可以联系小区门口的中间门店随时看房。
-
找中介看房子,没有成交需要费用吗
答: 不用,都是免费看房的
-
实地看房要注意哪些点?
答: 周边的交通是否方便,配套是否完善,周边的租金和其他片区比较,能占到总房款比例多少!户型是否南北通透,得房率多少!
-
实地看房要注意哪些点?
答: 需要注意小区的园林,入户大堂,采光,户型