(广东)本人不是同村村民,想购买宅基地上面的房子(外父是本村村民)
本人广东省江门市新会区城南村户口(农村)老婆广东省江门市新会区城南村户口(老婆以前是天马户口,嫁给我之后转了到城南)外父广东省江门市新会区天马村户口(农村)想购买的房子属于天马村(天马小鸟天堂附近)属于宅基地. 有几个问题想请教一下: 1.本人不是同村村民,知道农村宅基地非本村不能过户.是指宅基地的使用权不能过户,还是宅基地上面的房子不能买卖,还是都不能. 2.如果我外父买了那个房子之后(外父是同村村民),能用赠与或者继承之类的方法,把房子转到我老婆名下吗?(外父和我老婆是父女关系). 3.如果能转到我老婆名下,那能重新将那间旧房子拆了再建吗?就是说,我老婆有土地的使用权吗?还是,只有购买的屋子属于我老婆的. 4.以后我老婆能把这间屋或者宅基地的使用权,继承给我儿子吗?
全部1个回答
-
了解ta
1）宅基地不能过户你买的房子就是宅基地主人的 2）你外父如果不是宅基地的主人造的房子还是别人的 3-4）只有你外父同时拥有宅基地证和房产证才可以过户给你老婆这样你儿子才有继承权 现在农村很多宅基地不过户只是买卖房子的这样后患无穷因为如果动拆迁的话赔偿款是付给有土地证的人的而买房子的人要赔偿款的话只能和拥有土地证的人协商这个只能看赔偿款的多少和他们的善良来决定了
相关问题
-
农村宅基地，房子没有盖，能租出去吗
答: 手续齐全是可以出租的
-
【李桥镇沿河村住房】 是宅基地吗
-
【荔浦花园】是不是宅基地啊？这么便宜
答: 你好，这个不是宅基地的，是70年产权住宅得到 希望能帮到您
-
求购山西侯马市南堡老村宅基地有的话联系
答: 有 私信我 我把房源情况发给您
-
【板房沟镇自建房】 农村宅基地不是不让买卖吗？
答: 我是内地农村户口能在新疆买农民的宅基地房吗？
-
【劳动局家属院】 这是宅基地房产吧