已签网上合同,但未交易,现产权不清导致进入诉讼阶段,合同到期后会如何?
购买上海闵行区伊犁南路的房屋,仅签了网上购房合同,未进入房地产交易中心交易。。。因贷款时发现产权问题,产生纠纷,现在诉讼阶段。。。按购房合同,2013.12.31不交易的话网上合同也会自动失效,但法院说因为年底前案件很多,要排期到12月底左右才能开庭。。。按法规,发出律师信后,合同就进入静止状态,但房产合同到期失效后,若仍未获得法院宣判,会发生何种状况呢?
采纳答案
网上操作系统签订的合同属于行政机关的备案,该备案有效期目前是三个月,三个月后,备案失效。但合同的效力是依据买卖双方网下签订的合同为生效依据,比如一般根据格式合同第十二条,甲乙双方签字后即生效。因此,真正的合同是不会因为网上备案失效而无效的。如果您认为对方违约,则要么依据合同条款解除合同,要么请求法院依法解除合同。
全部5个回答
-
了解ta
如果是静止状态那就时间往后推啊,什么时候开始静止的,那时候还有多少天,等开始的时候你就往后推多少天啊。不过需要看你上家是什么歌状态...
-
网上操作系统签订的合同属于行政机关的备案,该备案有效期目前是三个月,三个月后,备案失效。但合同的效力是依据买卖双方网下签订的合同为生效依据,比如一般根据格式合同第十二条,甲乙双方签字后即生效。因此,真正的合同是不会因为网上备案失效而无效的。如果您认为对方违约,则要么依据合同条款解除合同,要么请求法院依法解除合同。
-
如果是产权不清晰,则属房东的责任,并不适用合同自动失效。
-
你好! 那么建议你做下财产保全,以免房东将房屋另卖他人。
-
了解ta
如果是静止状态那就时间往后推啊,什么时候开始静止的,那时候还有多少天,等开始的时候你就往后推多少天啊。不过需要看你上家是什么歌状态了,希望能自己协商解决,毕竟还有付很多钱的。