国家规定经济适用房的公摊面积是百分之多少?
我家拆迁,在城市边上分了一套70平米的适用房。但是随着楼房的建筑,我们发现房屋的公摊面积居然达到38%,为此我们很气愤。想知道国家有没有关于经济适用房的公摊面积的规定,希望有懂这一块相关法律的朋友帮忙解决一下
全部1个回答
-
了解ta
关于分摊面积目前尚无法律和行政法规加以约束,而只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出了原则性的规定。 一般来说,塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。实践中,塔楼的分摊系数一般在0.18—0.26之间。而板楼的分摊系数则在0.14—0.16之间。分摊系数计算公式为公摊面积除以建筑面积 不应计算为公用建筑面积的如下: 1、 凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑面积部分。 2、 作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。 3、 楼梯下方空间 楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。 4、 公共通道 临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱,是否有维护结构,均不计算建筑面积。 5、 与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑,不计算建筑面积 房屋的公摊面积的大小,取决于房屋建筑的规划设计是否合理、以及房屋的配套设施多少等等。电梯公寓的公摊面积肯定比多层大 所以没一个硬性的指标
相关问题
-
经济适用房有公摊面积吗?
答: 关于分摊面积目前尚无法律和行政法规加以约束,而只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出了原则性的规定。 一般来说,塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。实践中,塔楼的分...
-
经济适用房公摊面积如何收费?
答: 您好,楼梯、走道等属于本栋楼房共用的部分,公摊面积=(公用总面积总建筑面积)*各户的建筑面积
-
经济适用房有公摊面积吗?
答: 有的,住宅及商业都有公摊面积。
-
经济适用房有公摊面积吗?
答: 有的,主要看哪个小区公摊不一样
-
经济适用房有公摊面积吗?
答: 关于分摊面积目前尚无法律和行政法规加以约束,而只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出了原则性的规定。 一般来说,塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。实践中,塔楼的分...
-
经济适用房有公摊面积吗?
答: 有的,在中国,都会有公摊面积