全部7个回答

• 了解ta
  黄宗建 经纪人

  了解了一下，好像157平规定没有动迁房！呵呵

  2013-10-28
• 了解ta
  黄宗建 经纪人

  房子满五年唯一，需要交差额营业税（外环内是5.65%，外环外好像是5.55%）和3%契税！！如果满五不唯一，多交2%的个税！不满五年（不管唯一还是不唯一）需要交全额营业税2%个税3%契税 附：差额营业税是现在的合同价减掉当初房东买进价 如果是动迁房满五年唯一，只需要交3%契税，其它情况就是1%个税3%契税

  2013-10-28
• 了解ta
  罗迪光 经纪人

  二手房交易过户具体税费如下： 一、普通住房： 5年内： 上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 5年外（含5年）： 上家：免营业税、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5%×建筑面积； 下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 二、非普通住房： 5年内： 上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 5年外（含5年）： 上家：差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 另外：沪房产税税率标准（2013年度）：单价≤27740元，税率0.4%；单价＞27740元的，税率为0.6%；要在每年12月31日前缴清房产税，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 计算公式：年应纳房产税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率

  2013-10-27
• 了解ta
  张旭 经纪人

  买家契税为房屋买进价的3%。交易手续费在500块以内。

  2013-10-27
• 了解ta
  符照成 经纪人

  您是指卖方还是买方所要交的税费，首先您是157平米的房子超过了140平米的界限属于非普通住宅。卖方：如果不满五年，全额营业税5.55%（有的区是5.65%），个税2%，如果满五年差额的营业税5.55%，不唯一个税2%，唯一个税免征，交易手续费2.5元/平。买方：契税3%，交易手续费2.5元/平。如果是通过中介费买的买卖双方各1%的中介费。

  2013-10-27
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  房子不满五年要交5.65的营业税个税1.5契税百分之三

  2013-10-27
• 了解ta
  孙得亮 经纪人

  产权不满5年要交营业税5.55%，个税1.5%，契税3%

  2013-10-27