父母房产过户给子女，用赠与好还是买卖好？具体流程怎样走？
父母在深圳有套房产（普通，满5年），外地还有套房产，现在想把深圳的房产过户给我（深户，无房），不知道用赠与好还是买卖好？有几个疑问： 1.赠与公证费是受益额2%，受益额是房产证上的原值还是评估价？ 2.这种情况走买卖主要税费是不是只有契税1%？ 涉及的营业税个税契税减免的家庭唯一住房首套房之类的是否要提前去哪里开具哪些证明，是要填表申请，还是办理过户时系统会自动生成清单之类的？ 我作为买方，还要先准备什么材料，是不是还要开未婚证明? 3.自己办理过程会不会很复杂？ 委托中介办理的话，怎么收费，过程中需要自己亲自去的次数多不多？
全部2个回答
-
了解ta
深圳这边是评估价 契税是根据房产面积来的，90平米以下是1% 办理过户时可以查到的！ 作为买方，需要社保一年以上就可以了！ 您最好委托中介来办，这样比较快一点，收费就是5000块给您省了很多事的！
相关问题
-
房产过户赠与和买卖哪个合算？
-
房产过户赠与和买卖哪个省钱
-
房产过户给子女,买卖、继承、赠与什么方式最划算？
答: 赠予要3个点的契税，继承的话是离世后才可以进行的，买卖的话分几种情况，名下一套房90平以上1.5的契税，90平以下1个点的契税，名下一套房以上，90平以上1.5的契税加1...
-
房产过户赠与和买卖哪个合算？
答: 如果房产以后不需要再次买卖，选择房产赠与比较好。这样只需要缴纳契税、1.36元平米的测绘费、200以内的权属登记费及取证费、房款0.3%的公证费。如果受赠人再出售获赠住房...
-
房产过户赠与和买卖哪个合算？
答: 如果房产以后不需要再次买卖，选择房产赠与比较好。这样只需要缴纳契税、1.36元平米的测绘 费、200以内的权属登记费及取证费、房款0.3%的公证费。如果受赠人再出售获赠住...
-
房产过户赠与和买卖哪个合算？