全部16个回答

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  * 热心网友

  不管多少税，你报个尽到手价格就可。

  2013-11-08
• 了解ta
  任士伟 经纪人

  产权人名下有别的房子，就认定为二套。

  2013-11-08
• 了解ta
  杜壮 经纪人

  上海户口已家庭为单位，可以买两套，您这个情况就算卖掉了您父母名下的房子，在购房用您的名字是二套购房，如果房子卖掉，在用您父母名字买，是首套，可是年龄大了，贷款不好贷的，普通住宅满五年唯一，上家没有税费，非普通住宅满五年唯一，营业税交差额的税费，个税免掉。

  2013-11-08
• 了解ta
  徐江华 经纪人

  二套房，只要你签订买卖合同后，去交易中心审税时，审查结果是你有几套就是几套，共同共有的也算。契税二套房就是3%

  2013-11-08
• 了解ta
  胡剑英 经纪人

  要卖掉的房子如果没有你们的名字是唯一的，二套的认定是以家庭为单位查名下住宅，银行是以家庭名下成员的住房和银行贷款记录

  2013-11-08
• 了解ta
  项武 经纪人

  在上海，个人名下大于等于两套居住类房屋的（已办理产权证、并以房地产交易中心数据为准），不管面积大小、名下房屋都属于非唯一，也就是所谓的二套房。房地产交易中心全部都有备案登记预留的！

  2013-11-08
• 了解ta
  马光辉 经纪人

  你买房子都是到价格，二套不二套没有多大关系，只是你要再买就有关系，如果你在买贷款二套利率上调，

  2013-11-08
• 了解ta
  项武 经纪人

  您好，根据您所说的，您现在想卖掉的这套房子属于二套房。因为那套全额现金买的房屋和这套公积金贷款的房屋上面都有您父母的名字，所以属于二套房。 公积金贷款的这套房屋如果出售的话，因为出售房屋是满五年的。上家税费分两种情况： 1.属于普通住宅，只需交纳房价款的1%个人所得税。 2.属于非普通住宅，需交纳差额（卖出价-买进价）5.65%的营业税2%的个人所得税。 当然、现在上海这边基本都是到手价、上下家税费基本都是下家支付的！ 希望我的回答能给您带来帮助、并采纳。谢谢！

  2013-11-08
• 了解ta
  陈强子 经纪人

  这个是唯一的，因为你和你父母不算一个家庭。...属于，现在是认房又认贷，只要有贷款记录，再次购买都算二套了

  2013-11-08
• 了解ta
  朱文青 经纪人

  第一种自己已经有妻子和儿女组成的家庭情况：前提你开始就不能说你有两套房子，只能说你只有一套住房，因为公积金贷款购买的住房，是你父母的名字，另外套你是用现金购买的住房，产证有你一家三口的名字这才算是你的唯一套住房，不管你卖那套住房，都属于唯一套住房。 第二种你说的一家三口包括父母自己没有成立家庭的情况：因为两套房子都有你父母的名字，你怎么算你个人都属于唯一住房，可是你产证有父母的名字，所以你不管卖那套住房都属于非唯一性质。 第三种解决情况：把现金购买的住房、去当地的交易中心把你父母的名字去掉，去名字时间为工作日20天，这样以后不管你卖那套，都属于唯一套住房。

  2013-11-08
• 了解ta
  徐光胜 经纪人

  这个税你不应该担心，买房的来付税费，你就收钱就行

  2013-11-08
• 了解ta
  王顺 经纪人

  您好!用公积金买的那个房子是不是上面只有您父母的名字？如果决定卖掉这套的话、您父母名下没有别的房子的话、那就是唯一一套！没有个税！谢谢！

  2013-11-08
• 了解ta
  李强 经纪人

  普通住宅满五年不唯一交个税全额的百分之一;非普通住宅满五年不唯一交营业税差额的百分之5.55(或者5.65)个税交全额的百分之二.

  2013-11-08
• 了解ta
  王小兵 经纪人

  如果您是当时放在父母名下，那么现在您父母名下仅此一套的话，买此房就按照首套，唯一的！

  2013-11-08
• 了解ta
  郭志强 经纪人

  属于，现在是认房又认贷，只要有贷款记录，再次购买都算二套了~

  2013-11-08
• 了解ta
  周伟国 经纪人

  这个是唯一的，因为你和你父母不算一个家庭。

  2013-11-08