我婚前有一套住房，婚后和妻子贷款买了一套，现在我想卖掉婚前那套房，过户上税算二套房吗？需如何计算税率

全部7个回答

• 了解ta
  郑大源 经纪人

  你们夫妻名下有一套房子再买就算二套，过户上算二套，契税交3个点。

  2013-11-15
• 了解ta
  李恒盼 经纪人

  您好，是算二套的，契税3%，剩下的营业税和个税就要看房东的情况了，如果房子满五年唯一普通住宅的话，就免征，满五年吧唯一，征收1%个税，不满五年的话，就是5.55%营业税、1%个税，非普通住宅，满五年唯一，营业税差额的5.55%，个税免征，满五年不唯一的，营业税差额的5.55%，个税2%，不满五年的话营业税全额的5.55%，个税2%

  2013-11-15
• 了解ta
  王香红 经纪人

  是的，个人所得税3%。营业税看你的房产证够不够五年。够的话就免了，不够的话交营业税5.6%

  2013-11-15
• 了解ta
  张红霞 经纪人

  算二套的，2%的个税。

  2013-11-14
• 了解ta
  吴操 经纪人

  您好！您这种情况的话是算二套的，契税要交3%

  2013-11-14
• 了解ta
  李洋洋 经纪人

  算的，因为现在你们是以家庭为单位买的房子的。现在是二套的3%的契税

  2013-11-14
• 了解ta
  张占恒 经纪人

  肯定是二套房，契税3%！

  2013-11-14