关于二套房的界定

专家好! 我和老公都是外地户口,准备年后去上海工作,现在想先买房,请问可以买吗?(如果现在补交一年的社保可以吗) 另外,我们在合肥有一套房(有过贷款已经还清),到上海再买的话,算首套房还是二套房,如果商业贷款的话,能贷几成? 谢谢

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