全部1个回答

• 
  * 热心网友

  一、不能建立楼盘编号的楼房 有些开发商因某些原因，没有到建设管理部门进行楼盘专业人员培训，没有取得相应资质，无法对出售的楼房编建楼盘编号，因而买该楼房后无法办理房权证； 对策 买楼房时注意开发商的信誉，不贪便宜，买正规的开发商开发的楼房； 二、没缴纳土地出让金的楼房 有些开发商在开发某楼盘时，没有缴齐土地出让金，致使该楼房无法单独办理房权证； 对策 买楼房时注意查看五证是否齐全，是否已经按规定缴纳土地出让金； 三、资金链有问题的楼房 有些开发商经营不善，资金链断裂，出现一房多卖，致使买房者因纠纷不能及时办理房权证； 对策 提前了解开发商的经营状况和征信记录，不了解的话不买； 四、已经抵押的楼房 这类楼房属于在建工程抵押或土地使用权抵押，处于抵押状态中；若买了此类楼房，在开发商取消抵押之前不能办理房权证； 对策 到房管部门或土地部门查询，若属于抵押的话尽量观望； 五、面积不符的楼房 买到房屋后感觉与合同面积差距很大，经测绘计算，面积严重超标； 对策 找开发商协商，依据建设部规定要求开发商承担超出面积、或换房、或退房； 六、与现况不符的楼房 买到房屋后感觉与开放商之前承诺宣传的差距很大，既不靠山也没水景，落差很大； 对策 此属于虚假宣传，找开发商协商，依据消费法规定要求开发商赔偿损失、或换房、或退房。

  2013-11-22