购买房屋后的（房改房）水电产权问题
我于09年11月底向别人买了一套房子（房改房），当时是11月底签的合同并与卖家去办房产手续，2010年1月份房产证才拿到手，之后卖家才交房。现在我已结清购房款，要求其与我办理水电过户手续时遭到其拒绝。 原因是12月的时候卖家单位水电产权由集体所有改为个人所有，他交了水电改造为个人（一户一表）的费用，现在他以签订合同之日起房屋就归我所有为理由要求我负担这部分费用，请问他的要求合法吗？ 我个人觉得只有在1月份房屋产权过户到我名下后，水电方面的费用才开始由我负责。请问各位有什么法律依据吗？有的话最好把法律条款和贴出来，谢谢。
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