地产买卖，暂缓登记的问题。
甲作为某地产开发商，将该地产某门面以订立合同买卖的方式卖给了我（乙），双方约定，房屋于3年后才办理登记过户，3年间，甲需向乙每年支付门面买卖价格的8%，请问乙承担哪些风险，注意哪些问题？ 不动产买卖以登记作为法律的生效要件，我是怕房产商在这3年间又拿上房产证向其它人或者机构贷款，到时候扯皮怎么办？万一它经营不善破产了我怎么办？
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