准备置换房子，现在房子是组合贷款。因为二套想用公积金，那么现在是不是最好去提前把房贷给还清了。

全部18个回答

• 了解ta
  何柱 经纪人

  现在还清了是可以的，但是贷款需要手续才能贷满30万，不然只能贷一半，还有你们是想组合还是纯公积金？如果是组合的话手续弄好的话，贷满30万问题不大，如果纯公积金的话，难度比较大，贷一半的几率很大。

  2014-01-29
• 了解ta
  刘习 经纪人

  您好要还请之前的贷款才能重新贷款并且有之前的贷款的记录算二套房哦

  2014-01-28
• 了解ta
  沈晨 经纪人

  你到6月满5年的时候是准备把这套自住房卖掉吗？如果是的，只要在过户前把贷款还清就可以了，再用公积金贷款只要你名下没有房产，公积金余额充足就按首套公积金来贷款。

  2014-01-24
• 了解ta
  黄春杰 经纪人

  之前用过贷款的那么现在贷款肯定是二套了而且要贷款必须把之前的贷款还清！还有就是公积金的余额不影响你贷款只是贷款的数额受影响

  2014-01-23
• 了解ta
  樊磊 经纪人

  您必须要把房贷还清的啊，不然您房子不能过户，怎么交易啊，怎么置换的啊

  2014-01-22
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  * 热心网友

  您好，是的，要还清后才可以再贷。

  2014-01-22
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  需先结清前一笔公积金贷款之后，才能再次申请公积金贷款，且需按二套操作。

  2014-01-22
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  * 热心网友

  可以用，公积金就是把前面的贷款请了就可以

  2014-01-22
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  前次贷款如果涉及公积金贷款，第二次做公积金贷款必须还清才可以。算二套了。

  2014-01-21
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  只要余额足够到时可以按首套公积金贷款

  2014-01-21
• 了解ta
  李辉 经纪人

  是的。把贷款还掉在可以贷。贷款算2套，基准利率涨幅1.1倍

  2014-01-21
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  还清之后才可以再次动用的。还清可以用的，公积金算二套房贷

  2014-01-21
• 了解ta
  张世豪 经纪人

  要提前把公积金贷款还清。

  2014-01-21
• 了解ta
  徐江华 经纪人

  可以，但是你的公积金账户可能没有多少余额，到时候公积金的贷款额度会比较少

  2014-01-21
• 了解ta
  胡博 经纪人

  你好：这需要看你名下是否是只有这一套，你置换的话，是需要提前卖掉才能交易你名下的房子。

  2014-01-21
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  您好，是要先还清后，才可以在申请公积金贷款的，有贷款记录要算二套。

  2014-01-21
• 了解ta
  王成 经纪人

  对，最好是提前还清了才能贷纯公积金

  2014-01-21
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  对，前面如果有公积金贷款、组合贷款的话，要还清后才能申请新的公积金贷款

  2014-01-21