全部5个回答

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  徐山东 经纪人

  每层的话是三户分摊的，

  2011-12-29
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  吴正飞 经纪人

  建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 　 　公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 　 　公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 　　 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +阳台面积 　　 影响公摊面积的因素： 　　 1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。 　　 2、套内面积 房子大就多点，房子小就少点 　　 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。 　4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。 　 　 普通住宅的一般公摊比例： 　　 多层：8%——15% 　　 小高层： 10%——20% 　　 高层：15%——30%

  2011-12-29
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  林少彬 经纪人

  按面积的比例摊的

  2011-12-29
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  程峰勇 经纪人

  不是按每层分，是整栋楼的公共面积分摊到整栋楼的住户，按面积比例摊。

  2011-12-29
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  刘经龙 经纪人

  高层住宅的公摊面积比较大，也就是得房率比较低，是按面积比例摊的

  2011-12-29