想问下二手房按揭贷款的年限是和楼龄、房屋性质有什么关系，有没有计算的方式？

全部49个回答

• 了解ta
  高远志 经纪人

  您好！一般贷款人年龄越年轻贷款年限会比较长点。房龄太老贷款金额和年限有的银行都有限制的。

  2014-02-08
• 了解ta
  文小柳 经纪人

  和楼龄年限有关，俗称土地使用年限。贷款年限不能超过楼龄，房屋性质必须是商品住宅。

  2014-02-08
• 了解ta
  林伟灵 经纪人

  每家银行要求都不一样的，楼龄越久贷款年限越短

  2014-01-27
• 了解ta
  黄武伟 经纪人

  1，如果做公积金，楼龄加贷款年限不能超过35年，同时也要银行给出的评估结合！ 2，如果商业贷款，楼龄加贷款年限不能超过40年。 3，如果是钢筋混凝土结构可以贷款。 房屋性质商品房和房改房 房改房要多交总价X1％的土地出让金。

  2014-01-26
• 了解ta
  郑大源 经纪人

  一般来说，公积金贷款楼龄加贷款年限不超过30年，商业贷款楼龄加贷款年限不超过35年。砖木结构一般银行不会同意发放贷款，混合结构或者钢筋混凝土结构房子比较容易申请按揭贷款。

  2014-01-25
• 了解ta
  梁海明 经纪人

  一般银行是按照人的年龄来按揭贷款，楼龄一般不要超过35年，具体情况最好还是往银行跑一趟稳妥一点

  2014-01-25
• 了解ta
  叶建文 经纪人

  按揭贷款的年限最长不能超过30年。同时还跟你主贷人年龄和房龄有直接关系。

  2014-01-25
• 了解ta
  林瑞忠 经纪人

  一般来说公积金贷款是年限加楼龄不超35年，商贷就40年，混合结构不能做公积金贷款

  2014-01-25
• 了解ta
  唐超 经纪人

  房龄太老的房子，贷款年限也很短，贷款年限不能超过楼龄的剩余时限

  2014-01-25
• 了解ta
  罗万宁 经纪人

  没有计算方式，按流程走哦

  2014-01-25
• 了解ta
  陈建 经纪人

  有关系，90年以前的房子是只能公积金贷款的，90年以后的房子才能正常贷款，商业性质的房子贷款有年限限制，最多只能贷10年。住宅性质的贷款是根据购房人的年龄和贷款能力来决定贷款的年限和多少的。具体的计算方式直接在网上搜索二手房贷款计算器就行

  2014-01-25
• 了解ta
  谢伦华 经纪人

  和房屋性质没有关系，和楼龄有关，贷款年限不能超过房屋产权剩下的时间，还有就是现在银行一般支持1995年左右的房子

  2014-01-25
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  首先您要购买的二手房一定是大产权房，否则不能贷款。贷款年限更贷款人的年龄有关，男士上限是60周岁女士上限是55周岁，贷款的年限跟楼龄有一定关系，但是影响不是特别大，具体计算方式建议您咨询银行，不过一般都没问题。

  2014-01-25
• 了解ta
  叶学斌 经纪人

  贷款年限等于,,,,退休年龄(男65女60)减去你的年龄减去房子建好至今的年龄 另外混合结构的房子,公基金是不能贷款的,而且商业贷款最多只能贷款五成

  2014-01-25
• 了解ta
  张彩彬 经纪人

  楼龄贷款年限=<40年。贷款期限最长为30年。且不超过职工及其配偶法定退休年龄，男65，女60.

  2014-01-25
• 了解ta
  蒋天保 经纪人

  贷款的年限不得超出房屋的使用年限和主贷人的退休年限，例如：你购买的二手房只有20年产权，贷款的年限就不得超过20年，如果你本人男已经50岁，按照60岁退休，你的贷款年限不得超过10年，类似推算，即可

  2014-01-25
• 了解ta
  李福建 经纪人

  有关系，具体要看是什么样的房子。

  2014-01-25
• 了解ta
  张江良 经纪人

  二手房的最高年限是30年（当然每个城市的规定和银行的规定又都不一样），只要是有私人产权的房屋都是可以贷款的，不过有抵押的情况一般不会再次抵押！

  2014-01-25
• 了解ta
  陈军 经纪人

  有的，就是贷款年限是房龄和贷龄不能超过40年的

  2014-01-25
• 了解ta
  陈翠云 经纪人

  您好!每家银行的要求都不一样的

  2014-01-25