北京二手卖295万，154㎡，满五不唯一，房主自己承担个税，指导价17200㎡，首付应该多少？

全部20个回答

• 了解ta
  蒋冬冬 经纪人

  你好，商贷150万，月供8580元。总首付145万加个税，契税，营业税

  2014-03-07
• 了解ta
  王文哲 经纪人

  契税64200元 营业税是差额的5.5%我这不好给你算（拿214万减去原始购房价的5.5%） 首付就是295万-150万上税费啦。有需要可继续追问

  2014-03-05
• 了解ta
  向波 经纪人

  您要准备大约150万元左右按照您的贷款您需要给房东118万再加上295-1.72154268.88=40万这是148万还有其他的一些钱差不多就这些了

  2014-02-25
• 了解ta
  吴建朝 经纪人

  除了贷款以外，剩下的是首付，在145万左右。

  2014-02-24
• 了解ta
  聂丽梅 经纪人

  首付145万，因为你贷款贷150万，剩下的就全部是首付款。

  2014-02-24
• 
  * 热心网友

  如果是商贷150万元的话，那么剩下145万就是首付。

  2014-02-24
• 了解ta
  王龙 经纪人

  首付款应该是160万左右。

  2014-02-24
• 了解ta
  张宝和 经纪人

  教给您首付款的算法：您要商贷150万元的话，必须评估到215万元，但是低于指导价。那还是按指导价缴税7.9464万元。加上您的其他费用，减去贷款就是您的首期款

  2014-02-23
• 了解ta
  李琪 经纪人

  您好，除了贷款剩下的就是首付啊，当然还需要准备税费，超过140平米，属于非普，如果不是公房的话还有5.6%的营业税。

  2014-02-23
• 了解ta
  康艳 经纪人

  原值是多少呢？没有原值算不出来营业税：（1.72154-原值）5.6%就是营业税，契税7.9464万，80万监管，首付65万，

  2014-02-23
• 了解ta
  方楠 经纪人

  如果您商贷150万的话，首付房款肯定在145万啊。如果要加上税费的话，那应该在170万之内。

  2014-02-23
• 了解ta
  王春艳 经纪人

  您好，首付145万希望能帮到您

  2014-02-23
• 
  * 热心网友

  商贷150的话，145万首付款项契税营业税。

  2014-02-23
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  房子纯首付145万，营业税百分之5.6，大概14.8万，给业主也就145万元。

  2014-02-23
• 了解ta
  赵健波 经纪人

  首付多少是由您来决定的，您是首套的话，就是首付30%，也就是110万左右，您如果是二套的话，就是首付70%，也就是220万左右。

  2014-02-23
• 了解ta
  李成飞 经纪人

  您首付145万就可以了，剩下的就是中介费和税费了。这个需要具体的小区名字和您的个人情况。

  2014-02-23
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  这个是评估价8层的七层也就是165万，意思您首付129万即可~~

  2014-02-23
• 了解ta
  尹霄 经纪人

  您现在需要注意一个问题，您选购的房子已经超过非普通住宅140平米的上限，所以会有差额5.6%的营业税，这部分营业税业主是否还会承担？如果业主承担的话，您购房的首付款将是154万元左右（不含中介费），如果业主不承担的话您购房的首付款将超过154万元。

  2014-02-23
• 
  * 热心网友

  商贷150万，房价减去商贷就是首付，可以跟业主沟通先交一部分定金，在剩下的约定是在缴税前给首付，或者缴税后给首付。

  2014-02-23
• 了解ta
  潘松 经纪人

  如果只有商贷150W的话首付应该是160W

  2014-02-23