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顶楼房产纠纷

律师，你好！ 我于2005年从私人开发商处购买了七层房屋的第六层，第七层已早入住。开发商为防止楼顶渗漏而在顶楼上搭了简易的石棉瓦顶棚。七楼因自己是最上面房子的所有人而将顶层进行改搭建，将原来边沿上没搭的地方也全部修高修平，并且在上面养家禽种小菜，并将顶楼落锁不准人上。我现要入住，因需安装太阳能及不锈钢水塔，需将他原来边沿上的棚子拆掉，但七楼房主说，拆可以，必须给他将他顶楼养种植场给围上(便于他继续种养殖)，否则不准我装任何东西。我不同意。说他不但增加了楼顶重量并且楼顶是大家的不能养种植，且楼顶是公共面积任何人在没经此单元的房屋所有人同意，是不能私自占有的。不知道这样是否有法律依据？我可以不准他继续种养殖吗？而且此种情况我要上那反映解决？盼能及时给予解答，谢谢！

顶楼房产纠纷纠纷
匿名 2011-12-29 17:37:14 来自:重庆

全部2个回答

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    杨丰文 经纪人

    如果是正规的小区房的话，他是不能私自占用的。但我看你写的情况，只是私人造的楼房，不知道你买的房子有没有房产证，如果没有的话就是所谓的小产权房，所以你最好是找造这房子的主人，让他出面给你协调。

    2012-01-04
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    唐斌 经纪人

    公用面积不能独自占用！你们可以不准他们继续种养！

    2011-12-29
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