专家您好。 我在上海有公积金和补充公积金，请问我如果申请公积金贷款，能先用余额抵充贷款吗？
比如：我的公积金和补充公积金账户里有16万，我想买个110万左右的房子，手头有40万的现金用来做首付和其他的费用，我需要贷款77万，我是否可以先用公积金账户中的16万元抵消掉77万的贷款，那么剩下61万元，我公积金申请30万贷款，商贷申请31万？ 另外：我本身是外地人，但是我有上海的集体户口，我在外地全款买了一套房子，那么，我在上海还能算首套住宅吗？还能享受首付30%的优惠吗？
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