全部33个回答

• 了解ta
  焦广磊 经纪人

  算二套直接办理过户就行了赠与的话税费会高

  2014-05-02
• 了解ta
  安振 经纪人

  你好，走买卖程序划算一些。因为您妻子有一套房产，再买一套肯定算二套

  2014-05-02
• 了解ta
  陈少华 经纪人

  还是走正常买卖流程把，这样费用少

  2014-05-02
• 了解ta
  胡兵兵 经纪人

  也可以进行二手买卖的，做到平齐平作的

  2014-05-01
• 了解ta
  王峰 经纪人

  父母健在的情况下过户给子女,两种方式1:正常买卖,2:赠予过户.当然也要算第二套,接受赠予也是需要符合当地限购令的政策的.

  2014-05-01
• 了解ta
  沈楷耀 经纪人

  你好、可以做赠与方式给你孩子、不过你房子已经过5年、买卖方式过户税费也不多

  2014-05-01
• 了解ta
  谢迎春 经纪人

  算2套,售后公房本来就没税,还是直接交易给儿子合算

  2014-05-01
• 了解ta
  方国伟 经纪人

  看你妻子的房子是不是在11年之前还是之后，之前，就不算

  2014-05-01
• 了解ta
  王涛 经纪人

  您好！如果房子产权证满五年的话，建议买卖是比较好的，对以后出售没什么影响，如果是赠与和继承的话，以后卖出来的税费就很高

  2014-05-01
• 了解ta
  翟冰 经纪人

  您好~婚前有一套房产~结婚后以家庭为单位~再买房子属于二套房子了~谢谢~

  2014-05-01
• 了解ta
  严伟伟 经纪人

  父母房产过户给儿子有二种方法：1、赠与：做个公证，到交易所换名字，但儿子将来要卖掉要付差价的20%税。2、买卖：正常买卖，但你们是直系亲族，房价可以打折扣做低的。 如果父母的房子将来你不打算卖掉，一直住下去的，建议做赠与；反之建议你做买卖，因你是满5年的房子，税费不多（又可以打折扣）。 你妻子婚前有1套，你现在算第二套。

  2014-04-30
• 了解ta
  李全林 经纪人

  直接过户就好了，税费很少的，之前你父母的给你了，现在你在买肯定算是2套房

  2014-04-30
• 了解ta
  任士伟 经纪人

  现在如果是赠与的话，比较简单，但是以后卖起来要叫20%个税

  2014-04-30
• 了解ta
  任士伟 经纪人

  赠与或买卖，建议采用买卖的方式。

  2014-04-30
• 了解ta
  李龙志 经纪人

  可以用买卖交易手续过户比继承交易手续费低很多！

  2014-04-30
• 了解ta
  董军强 经纪人

  按正常的买卖交易这样的话，产生的费用最少，你以后想出手的话，也比较方便，这样的话，你是2套房，以家庭为单位。

  2014-04-30
• 了解ta
  王永跃 经纪人

  算二套，契税交三个点，核价的时候，可以有优惠的，打折的。

  2014-04-30
• 了解ta
  石祥根 经纪人

  如果通过过户手续将房子给你，你算二套，营业税肯定是没有的

  2014-04-30
• 了解ta
  曹斌 经纪人

  您好，已过户的形式过您是划算的，如果赠予给您的话，您以后不想要这套房，要卖掉的话就要交20%的赠与税。

  2014-04-30
• 了解ta
  凌丽娟 经纪人

  你好父母房产过户给儿子第一可以父母房产赠予给儿子不需要交税的只有工本费1000元右左吧但以后再相出售要交个人所得税20%最好还做买卖比较合算现在购房已家庭为单位你算二套房

  2014-04-30