请问已拿到房产证，房屋按揭贷款未还完，能否办理赠与或买卖？回复为盼。

全部28个回答

• 了解ta
  李枫枫 经纪人

  您好，想赠与或者买卖，必须是先还完贷款才行的，否则房产是没办法过户的。

  2014-06-05
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  买卖的话要把按揭还清才可以进行正常的买卖

  2014-06-04
• 
  * 热心网友

  你好，首先从过户上来说，必须把房贷还清。 从买卖或赠与合同效力上来说，双方明确约定房产具体情况，合同是有效力的。

  2014-06-02
• 了解ta
  张克强 经纪人

  银行抵押会有一个他项权证放在银行，办理赠予或者买卖都可以查到，必须把贷款还清才算对房子有全部的所有权，才可以办理赠予或者买卖。

  2014-06-01
• 了解ta
  黄阳彬 经纪人

  你好！这是没办法办理赠与或者买卖的，只能先还清贷款，才可以办理。

  2014-05-30
• 了解ta
  龚健友 经纪人

  贷款要按揭未还完要赠与或者买卖的话，你只有先把原贷款记录还清之后才能

  2014-05-27
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  要还完了才可以买卖你可以把买家那边给的首付把剩下的还清

  2014-05-26
• 了解ta
  梁晓飞 经纪人

  这个是不可以的，因为当前房产证已办抵押贷款，如需赠予或买卖，必须先把贷款还清，并注销他项权证，方可办理。

  2014-05-25
• 了解ta
  孔海燕 经纪人

  您好，原则上是不可以的。要把贷款还清。

  2014-05-25
• 了解ta
  陆贵滔 经纪人

  如需买卖或赠予的话需要涂销抵押才可以、

  2014-05-24
• 了解ta
  赵振兴 经纪人

  不行的，必需把银行的抵押注销掉才可以办理赠与的，

  2014-05-24
• 了解ta
  任涛 经纪人

  不能！必须把贷款还完才可以！

  2014-05-24
• 了解ta
  唐红梅 经纪人

  你好过户前要把贷款还请才可以买卖或者赠与

  2014-05-24
• 了解ta
  文新元 经纪人

  可以买卖！未还完的贷款可以用买家的首付还请即可过户！

  2014-05-24
• 了解ta
  许亚洲 经纪人

  不可以的，如果要转让，必须要将房产的贷款还清才可

  2014-05-24
• 了解ta
  宋山山 经纪人

  必须还清贷款才能办理，有按揭贷款，任何形式的房产过户办理都无法进行

  2014-05-23
• 了解ta
  张海洲 经纪人

  赠予和买卖都可以，但是必须要把银行所欠的贷款还清。

  2014-05-23
• 了解ta
  周伟国 经纪人

  在按揭没有还清以前，是不能办理赠与或买卖的。

  2014-05-23
• 了解ta
  李东 经纪人

  在办理过户更名的时候需要去银行结清贷款，注销抵押，这样才能办理赠与或买卖。

  2014-05-23
• 了解ta
  靖江龙 经纪人

  不可以的，房屋产权发生转移必须还清贷款；

  2014-05-23