咨询二手房营业税的新政策是怎样的

全部6个回答

• 了解ta
  林波 经纪人

  2009.01.01执行，试行时间为一年到2010年01月01日结束,是暂定执行一年. 通常所说的营业税不光是营业税,还有个个人所得税. 1满5年的房子没有营业税5.5和个人所得税1%, 2满2年的房子没有营业税5.5%,有个人所得税1%(或者是现在卖的价格和当初买的价格的差额的的20%征收)一般不太合算. 3,没满2年的收现在卖的价格和当初买的价格的差额的5.5%和个人所得税1%. 4.正常通过中介买是可以做低合同价格的,一般税可以减少45%左右.现在都有最低过户价,如果当初购买单价等于或大于最低过户价,个人所得税可以按差额的20%给做没了.具体不明白的可以问下当地的中介公司.

  2014-06-24
• 了解ta
  王海振 经纪人

  这个是不可以避的，这已经属于二套了

  2014-06-24
• 了解ta
  唐川 经纪人

  你好，你这个是可以免营业税的

  2014-06-24
• 了解ta
  倪亿武 经纪人

  你好，只要过5年就免营业税，跟套数没关系，跟套数有关系的是个税，如果业主是过5年又唯一，你自己是首次，那么可以免个税，如果他老婆买了房就不行了

  2014-06-24
• 了解ta
  张磊 经纪人

  你好，需要明确的一点是房子满五年后就可以免征营业税了，如果是卖家的唯一住房还可以免征个人所得税，所以你是不涉及营业税的问题的，卖方刚买的房如果还没有办理手续，那么目前还是名下没有住房，还是可以省个人所得税的，即使不能省，个税是按照1%缴纳，增加的成本还算好。

  2014-06-24
• 了解ta
  陈修浩 经纪人

  您好！如果您买的房子是满五那么您就无需交营业税。因为业主在上一月买了一套房子所以不唯一您只要交个税和契税即可。

  2014-06-24