什么叫房屋的公证过户?
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了解ta
房产公证是个模糊的甚至是错误的概念。公证处的业务类别其实没有房产公证这一条。只有具体的房产公证事由:例如,买卖、借贷、抵押合同的公证;房屋产权继承、赠与、分配协议的公证,处分房产的授权委托书的公证。 公证只是见证。与房产交易有关的公证书最终还是要送到产权登记部门去确权认可。房产过户包含了两层意义:产权交易和实物移交。前者指在房地产交易中心办理产权转移登记手续,最终由新权利人取得房产证。后者是把房屋实物移交给新权利人,新权利人拿到了房屋钥匙可以占用房屋了。二手房买卖是先办理了产权过户,再办理实物移交;一手房期房买卖则相反,购房人先收房,后办产权过户。 一般公证的有效期限有一年,如果一年之内没有到相关的房产部门过户,则公证失效,除非签定协议,协议约定只要该房产没有过户,公证到期则产权人无理由配合重新到公证处做公证,相关费用建议也要在协议书上约定清楚!
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了解ta
您好!就是去公证处公证给他人,过户什么的就是全部都给公证了的人处理。
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了解ta
把房子公正给他人公证后就属于他人所有
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答: 房子公证不过户是无效的。房屋的产权是以登记为准的,房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。
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房产不过户公证有用吗?
答: 公证是证明房子所有权人,有了公证才可以到建委过户,如房子有纠纷,不给予公证的是无法过户的,公证很有用,都是先公证后过户