关于产权问题的几个疑问

1、产权50年公寓和70年住宅区别，50年后拆迁赔偿哪个核算？2、是不是50年产权的50年后还得交钱申请，而70年产权的70年后就自动延后？产权到期后土地出让金又如何支付？3、50年的属于商业立项，收费是按照商用走的：水、电、燃气、供暖、物业都是按商业标准收做贷款购房的话首付是50%而不是20%？50年产权公积金也是不能用的？