首先要有中介签定买卖合同的,如果房东违约是要双倍赔偿的,首付款付一部分,等房东还清马上过户,再打剩下房款,双方都有担心的呀,房东也会担心过户给你,剩下的房款你会不会打给他了。所以要有中介
首付款付了,房产证拿出来的时候在第三方中介手上,马上去过户,再办按揭
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