回迁房买卖75平不满五年价格在30万过户大概拿多少钱
买方现没有房子,卖方可能有一套房子了,过户费全我的大概要拿多少钱呀
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了解ta
这种交易方式的特征是双方谈好房价,签好合同,付清(部分付清)房款,房主(卖方)先将房子及两证交给买方,买方住进房屋,待房子满期5年后再去办理过户手续。以此来规避营业税。如此方法,买方不能通过银行按揭取得贷款来支付房款;更重要的是从法律角度来看,风险极大:如果卖方因为债务纠纷,该房可能会被法院查封;卖方还可能恶意挂失原两证,办理新证后一房二卖,或做抵押,如果此后的行为都履行了相应的法律手续,对买方极为不利。
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答: 要看当地政策了,现在大部分都是按照拆迁的房产证来分配的,不按照户口分了。