昆明房产过户疑难问题:

我一朋友常驻外地,其父前几年过世,留下一处九十年代初的福利房,其为独子。现在房产证上是其父的名字,有遗嘱注明此房产留给我朋友。我朋友因常年在外,今年想把房产出售,但不知道如何办理这种情况的过户?

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