公寓和商品房有啥区别?
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差税
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公寓商水商电,卖的时候税费比较大。
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公寓产品是买卖是有个人说的税的,具体多少买卖的时候具体算,商品房指的是住宅类居民住房,买卖时,房主从购得此房之日起满5年,买房人只需要交自己的一个点契税就可以;房子没满两年的有大税,是为了防止倒房的;满两年没满五年,是多一个点的谁,由房主和买房人协商谁交这个钱。
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首先住宅和公寓从居住舒适度上来说,还是住宅舒服一些,因为一般公寓都是小户型,公摊大,而且每层的户数会很多。另外一个是产权属性,一个是商用,一个是民用,属性是不一样的,公寓再次交易的税费会多些,而且产权时间上来说住宅一般都是大产权的,基本就这些,你要是想再了解具体的可以随时问我
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了解ta
公寓更适合投资 而且相比住宅类租赁会更高 而且前期投入少 同等小区有公寓有住宅公寓的价格每平会比住宅单价少个2000有的更高 不限购小面积多 日后也不占住宅名额 但税费会高 住宅类产品更适合自住 税费底 而且园区会好很多 但现在除了二手房 小户型住宅比较少 主要还需要看您的购房需求 自己预算
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公寓没有煤气,正常都是商业水电,交易税大,但是公寓便宜面积小,住宅都是民用
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产权时间不一样
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税费不同,公寓二次交易税费16.7,住宅满五年之后无任何税费,公寓的产权基本都在40年,住宅50-70不等
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