全部10个回答

• 了解ta
  李宇泰 经纪人

  这个不是费用问题，而是资格问题

  2020-03-19
• 了解ta
  李海亮 经纪人

  您好，两限房满五年才能上市交易，会多出一个差额35%的综合地价款（少则几十万，多则上百万）。所以一般这种房子在交易之前业主都会按照最低过户指导价先配合转成商品房（转完之后就跟普通商品房一样，满五唯一的话只有契税）。至于费用一般最终会体现在房子总价上。

  2020-03-18
• 了解ta
  马黎明 经纪人

  两限房满五年可以买卖，交易过程中会有差额35%综合地下款，二手商品房满五年唯一90平米以下契税1%

  2020-03-18
• 了解ta
  王腾飞 经纪人

  看时哪里的了 满五唯一吗不唯一也差着好多呢 你这问题没人能回答你 每个房子都不一样 你跟谁比差多少 ，想想怎么问吧

  2020-03-18
• 了解ta
  王胜甲 经纪人

  房子情况不一样，税费差距也不一样，具体情况具体对待

  2020-03-17
• 了解ta
  林榕涛 经纪人

  两限房-指的的是限“价格”和“面积”，这里还有一个别称叫“回迁房” 两限房需要以契税票为准“满五年”才可以上市交易，涉及税费，“土地出让金”；在不影响税费的情况下， 公式是：（网签价-原值）x35%；（网签取地区最低指导价） 商品房根据年限可能涉及到的税费产生：个税，增值税，增值附加税 两个产品本质差别还是房屋质量和税费的情况。

  2020-03-17
• 了解ta
  韩新龙 经纪人

  两限房满五年可以买卖，交易过程中会有差额35%综合地下款，二手商品房满五年唯一90平米以下契税1%

  2020-03-17
• 了解ta
  李旺 经纪人

  差一个差额35%的土地出让金

  2020-03-17
• 了解ta
  王耀芳 经纪人

  您这么说是计算不出来的，拿两限房来说吧，它所产生的契税有很多种，契税 个人所得税 增值税，土地税，计算方法是网签价-原值，不同区域不同价格，没办法给您计算，商品房就比较简单了，满五年唯一，140平米以下只有契税

  2020-03-17
• 了解ta
  于艳婷 经纪人

  您好，其实是一样的，只不过两限房需要缴纳一项转商费；具体转商费的金额需要根据您房子的楼层和面积来定

  2020-03-17