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• 了解ta
  杨胜强 经纪人

  1楼还露了一个评估费，总房价的3‰到5‰评估公司收取！

  2014-10-27
• 了解ta
  郑志阳 经纪人

  二手房交易中所涉及的费用，一般由以下几项构成： 1、营业税和个税：房屋面积小于140平方的情况：您所购买的房屋如果产权人购入未满五年，需要缴纳营业税和个税，分别为房屋总价的5.6%和1%；如果满五年，但不是产权人名下唯一房产，只需要缴纳1%个税，如果满五年且是产权人名下唯一房产，则营业税和个税都不需要缴纳；房屋面积大于140平，其他都是一样的，只有在满五年的情况下，还需要缴纳差额营业税，即你现在成交的价格和产权人购买时的价格的差额部分，需要缴纳5.6%的营业税，个税是一样的，看是否唯一住宅； 2、契税，首套：90方以下：1%；90-140方：1.5%；140方以上：3%；如果是二套或以上，不管多大面积都是3%； 3、如果是房改房，还需要缴纳土地出让金，杭州这边是根据地段不同，收费不同。比如市中心的一级路段，是每平方600元，面积是计算的该房屋的公摊面积。 4、如果涉及商业贷款，还需要缴纳评估费 5、其他的杂费，大约在1000元的样子 6、杭州这边，目前这些费用都是由买方出的，房东是净到手多少价格

  2014-10-13