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• 了解ta
  谢利强 经纪人

  你的租房问题关键是没有签订书面合同。该房子是门面房，适用于做生意的，你们之间的口头约定多少钱一个月，尔后你交了押金，约定你2012年元旦交房。如今却说装修出现了问题，不能按时间付房，并劝你别租，听他的意思应该是不想租了。据这个情况，分折：该门面房地段相对说较好，可是在你和他口头约定之后，又有人要求租，而他信口开河说多少钱一个月，年租金多少钱，比起你和他约定的数目大或大得多。后者租房者应诺该房东的开价，这样该房东就挑肥拣瘦和后者已经成功地约定，并签好了书面合同。那就肯定不会租给你了。（也许还没有与后者签订书面合同）。1999年10月1日之前的，《中华人民共和国经济合同法》有预付定金后毁约返还双倍的定金。1999年10月1日后的《中华人民共和国合同法》上没有预付定金后毁约返还双倍的定金的条款了。所以你吃亏就吃亏在这个地方！应该在预交600元的时候就应签订书面合同！ 现在你怎么办？你那600元押金肯定能收回的，只要你一说不租了，该房东很滑爽地还给你。 现在的关键问题，1、你认为该地段好，你一定要租他的话，只有和他好言协商，他说装修出现问题了，不能按时间付房，那么你就忍耐一下，延时就延时几天吧！ 2、你认为该地段好，你一定要租他的话，如果他出口要涨你价，你能承受就应诺下来，不能承受要和他进一步协商适中一点的价格定局下来。 记住，一旦口头协商完，马上签订书面合同。 3、如果好言协商不成，来硬的也是一招。先别收他600元押金。因为他有收条在你手上，你毁约，你在三年之内别想租出去，我天天来找你麻烦。这样他觉得不对劲只好回到原来和你口头约定的办法去做。 我的建议希望能给你带来帮助

  2012-01-01