全部9个回答

• 了解ta
  李慧 经纪人

  如果上家要求成交价，那么您在成交价的基础上交契税就可以了，契税金额视您买房性质而定，内环245万以内、中环140万以内、外环98万以内，而且首次购房，契税交1.5%，否则3%; 如果上家要的是到手价，那您还需要帮业主缴纳营业税和个人所得税，营业税5.65%，个人所得税2%。 是否满五年、是否唯一，是哪个区以及是否为普通住宅都是影响缴税金额的因素，建议您留下一个邮箱，我可以把资料发给您一份。

  2012-01-02
• 了解ta
  丁季香 经纪人

  你买房只要缴纳1%的契税或者3%的契税，还有一些手续大概就2000块左右！如果是二手房，还有一个就是中介费1%

  2012-01-02
• 了解ta
  琚小峰 经纪人

  首先上家税收：营业税5.65%（普通住宅满五年免，不满五年全额；非普通住宅满五年差额，不满五年全额，动迁房免）。个税（普通住宅满五年唯一免，满五年不唯一1%，不满五年1%；非普通住宅满五年唯一免，不满五年2%，满五年不唯一2%，动迁房不管普通住宅还是非普通住宅，满五年不唯一或不满五年多少是1%），中介费1%。 其次下家税收：契税90平以下普通住宅首套1%或二套3%或90平以上普通住宅首套1.5%，非普通住宅3%；中介费1%。 到手价格就是总房价加上上下家所有税收；各付价就是总房价加上下家税收，上家税收上家自己付。

  2012-01-02
• 了解ta
  宗金华 经纪人

  个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。； 　　 　非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%； 　 　　　 契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 　　过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担 　 　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 　　 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 　 　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担 　　 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 　　 （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担 　　

  2012-01-02
• 了解ta
  李奎 经纪人

  做为买家，你只需要缴纳一个契税就可以了，满不满5年，是上家的事。

  2012-01-02
• 了解ta
  徐江南 经纪人

  要看是内外环的,外环不满5年一般在12.56%的税,满5年是差额5.56+3契税+2中介=10.56的税,

  2012-01-02
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  宋少伟 经纪人

  你是不是托啊？

  2012-01-02
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  朱金标 经纪人

  你的房屋总价是多少啊？

  2012-01-02
• 了解ta
  马根喜 经纪人

  满五年房东只需个人所得税 契税普通住宅1.5 非普通3% 中介费2%

  2012-01-02