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  * 热心网友

  商住两用房主要优势在于价格低廉，一般要明显低于同区域的纯住宅楼盘，不过其产权年限一般为40-50年，明显短于住宅的70年，其水电费往往按照商业标准，一般无法接通煤气，贷款和交易税费方面也受到较大限制。

  2015-01-30
• 了解ta
  焦月峰 经纪人

  优缺点因人而异，我说一下特点 商住两用：物业费高，水电费高（商水商电），产权年限短（50年），可以注册办公 住宅：相对物业费低，水电费低（民水民电），产权年限长（70年），在不扰民的情况下可以办公，但不能注册。

  2015-01-24