全部7个回答

• 了解ta
  李臻 经纪人

  可以，但是要让房东先把贷款解压了，不影响正常过户就行

  2015-02-06
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  第一点，是能出售的，出售的方法有两种，第一种是不完全抵押，并且还款有一定的时间期限的，那么这个房子的还是属于产权人所有，产权人可以合理分配，但是要做出提前的相应的告知，第二种就是完全抵押，产权人已经丧失了对房屋的控制，这样就只能进行法院拍卖了！

  2015-02-05
• 了解ta
  张磊 经纪人

  你好，房子被抵押后他项权利是属于被抵押方的，必须解除抵押后才能购买。

  2015-02-04
• 了解ta
  王寒英 经纪人

  需要解压，解压过后才可以买卖

  2015-02-04
• 了解ta
  于海瑞 经纪人

  您好：很高兴回答您的问题，房子在做抵押期间是不能过户的，必须要做解压手续才能过户。您可以现挂着卖，有买家后，您可以借钱或者要求买方支付足够的首付款，办理解压手续，解压后再过户。

  2015-02-03
• 了解ta
  张来龙 经纪人

  不能买的需要卖房把抵押款还了

  2015-02-03
• 了解ta
  麻培华 经纪人

  您好，很高兴为你解答。房子是可以买的，买这种房子交易流程大概是这样的：首先让房主自行将房屋贷款还清，之后到房产局办理解除他项权利手续，解除完了你们就能够办理过户手续了。但是这样的交易有两点要提醒你：1、房主没有钱还贷款要求你先付部分房款，他用于还贷款。否则他会以没有钱还贷为由不卖给你房子。这样做对你有很大风险：房主有可能拿到房款后人间蒸发、还完了贷款之后不配合你办理过户手续、由于你们好多交易细节没谈清楚导致还完贷款后有纠纷等等。所以你最好不要先付房款。但如果你很看重这套房子，房主也是确实没钱还贷，如果你认为他不能骗你的话，也可以冒一下风险。但是交易合同一定要签订严密。2、最好找一家你们当地信誉好的中介作为第三方来交易。因为如果他要你出钱替他还贷的话，你可以要求还贷的钱由中介托管，将来去清贷时你们三方一起去，这样能规避一些风险。希望对你有所帮助。

  2015-02-03