能退房吗

我买的是顶层带阁楼的房,房款是按正房面积加价折算的(自然比正常价高不少).已按合同交了30%首付,银行认为阁楼是赠送的,没有产权证,一旦我违约,银行只能收回正房,我在楼上可照样住,所以要求我将首付提高到50%.开发商推房时说只要30%首付,现在我能退房吗?是哪方违约了?违约责任在合同里没有提及,违约方的赔偿如何计?

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张世超 经纪人

不好退的 一般二手房 违约的话都是房价的20%

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