全部5个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  可以到我们老家去买的，我们老家不限购

  2011-09-09
• 了解ta
  谢昆 经纪人

  如果还有购房资格，想要免房产税，是需要保证‘A+C+新购的商品房总面积<180’，还是‘C+新购的商品房总面积<180’即可？ 对于这个回答很简单,产证上有的就算面积.每人的分摊面积根据产证的面积来的. 产证没有表明分配比例的就平均分配. 对于你提问的是否有购买资格问题回答起来很麻烦,简单一点的说: 情况一:你的子女满18岁上海人.在你B,,D,E,F,G都卖出的情况下,您的子女是可以买房的(根据你的叙说您的子女应该满18岁了).父母(一个家庭单位)是不可以买了(A,C都有你们的名字了,也就是在交易中心有过登记了,不好再买了).而您的子女满18周岁,由于您保留的是A,C所以您儿子就一套房子.由于您保留是C所以面积上您儿子是分摊到1/3面积的,如果他的还款能力不足,父母可做担保! 情况二:子女未满18周岁.你们肯定是不能买了.父母是一个整体的家庭单位,所以A=父亲 C=父亲+母亲+子女.A+C=父母(新婚姻法具体不知道,所谓按原先老的解释)你们已经有两套了. 本人建议:如果资金充足的情况下,父亲名下的房子可少卖,根据您的叙说您的儿子应该早满18周岁了.那么建议您去交易中心去把C上您儿子的名字给去掉.价格是市场价格交易费的1/3.就交您儿子的那份就可以了.等于您子女卖了他的1/3产权给父母.那你儿子将有机会以首套房屋的优惠政策去购买房屋. 以上仅代表本人的看法,仅供参考!

  2011-09-08
• 了解ta
  林显志 经纪人

  很高兴能为您服务，您的这个问题是属于上海这边的问题， 涉及的是：第一限购的问题，第二超过人均60平房产税的问题， 您是上海人，本地人。 分析如下： 1.上海人只有拥有两套商品房。 A老公房，如果是使用权的话，再加商品房C，这个只有一套房子，可以购买。 如果A老公房是产权房，那您家人已经限购了。 2.如果A是使用权房的话，您可以购房，想要免房产税，是需要保证‘C+新购的商品房总面积<180’。A是使用权就可以不算里面的。 建议您爸爸分配的房子不要转为产权。

  2011-09-08
• 了解ta
  周威 经纪人

  1.卖掉A.B.D.E.F.G或者C.B.D.E.F.G后可以买一套； 2.不具备再购资格； 3.目前北京还没出台房产税政策。

  2011-09-08
• 了解ta
  刘巧杰 经纪人

  不好买了。

  2011-09-08