二手房交易税?

是不是持有2年以上就不缴税了? 都是什么税种? 是买房付还是卖方付?

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商品房满五年了而且是唯一一套,这种房子免交个调税,商品房如果满五年是普通住宅,那就免交营业税。动迁房满三年是免交营业税的,而且不管是普通还是非普通住宅,都只收1%的个调税。 这些税收是要看房东是到手价还是成交价! 到手价的话这些税收全部由客户交的。 成交价的话这些税收是客户房东各付的,也就是房东要付个调税,营业税,中介费。客户要付的是契税,中介费!

全部9个回答

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    郭淑芬 经纪人

    5年以上才行,各付各的税

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    王刚 经纪人

    你应该是想卖房子的,刚买两年是吧,因为你的房子刚买入不满五年, 你要交全额5.65%的营业税,1%的个人所得税,还有一个点的中介费!

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    方勇 经纪人

    不是的,现在上海是普通住宅和非普通住宅,是否满五年,是否唯一,来决定要交什么税收!

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    商品房满五年了而且是唯一一套,这种房子免交个调税,商品房如果满五年是普通住宅,那就免交营业税。动迁房满三年是免交营业税的,而且不管是普通还是非普通住宅,都只收1%的个调税。 这些税收是要看房东是到手价还是成交价! 到手价的话这些税收全部由客户交的。 成交价的话这些税收是客户房东各付的,也就是房东要付个调税,营业税,中介费。客户要付的是契税,中介费!

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    熊智 经纪人

    房子要满5年 如果房东为净到手 下家要付契税 营业税 个税 ,如果为各付 房东要付营业税,个税!

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    华春明 经纪人

    那是满5年唯一的房子 个人所得 营业  契税

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    冯高领 经纪人

    你讲的是什么呀?太乱了!首先要知道你的物业是在什么地段,总价,面积,年代等等。一般是卖方:营业税,个人所得税,交易手续费等。买方:契税,评估费(如需贷款),印花税等

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    张星 经纪人

    看是否满5年,买家有契税。房东有营业税。个税。

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    徐江华 经纪人

    5年以上才行。各付各的税收。

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