二手房交易办理土地证买卖双方各需缴纳哪些花费，办理时需注意哪些问题
我在福州市闽清县与人合购了一套二手房，土地面积100平米，共四层，评估价为50万元，现要办理房产证与土地证，请问办理过程中需注意什么，买卖双方需缴纳哪些费用
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