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• 了解ta
  李朝朋 经纪人

  这个说法是不对的，目前如果说你能看上这个房子了。 确定要买的话可以先协议，你和业主、中介公司三方签一个协议。内容就是先首付业主5左右，然后入住 等到一年以后证满五年了，然后进行过户按揭！但是你还需要交纳百分之15的土地出让金。

  2011-09-11
• 了解ta
  吴希 经纪人

  肯定公证不可靠啊，谁说公证了房产证就没用了啊？ 1.公证书要分很多种，我们中介公司房屋买卖一般用的就是授权委托公证，不管用那种公证方式，它都叫公证书，而公证书只是单方面的公证，业主随时可以在不经过客户的同意下，直接到公证处取消公证，而你手里的公证书就等于是几张写了废话的A4纸。所以能过户的房子你就必须要过户到自己名下，才能对你的财产得到保障。 2.经济适用房满了5年是可以交易的。不过如果是划拨地，要比商品房多叫一点土地出让金（至于土地出让金是根据楼盘、地区、周边配套等多个因素来定的，你可以百度下。）

  2011-09-10
• 了解ta
  蒋廷华 经纪人

  公正主要是证明你的买卖合同的真实性，无法律效果，房子权属还是看产权证哈！

  2011-09-09
• 了解ta
  葛俊 经纪人

  准确来说，经济适用房五年内是不可以进行买卖的。他说的公证就是可以现在办公证，满五年之后，自己评公证书去房交所过户。办公证是有少量风险的，要看好所有的证件和弄清楚产权问题。 以后交易的话，也必须满五年才得行，而且经济适用房一般都是划拨地，有土地出让金的。

  2011-09-09