买二手房应该注意什么
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1.是否为有煞房屋。 2.产权证查档,看是否存在问题。 3.如果房主又贷款未结清,不建议替房主结清贷款,因为会存在查封问题。 4.如果房子有户口,建议过户前迁走。 5.如果是老房子,需要多留些尾款,房龄久,欠款容易多。
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找一个中介买,有保障的
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是不是五不房源 再其次考虑开发商物业
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要考虑你购买的房子临不临街,园区物业怎么样,是不是凶房,漏不漏水,还有小区周边的生活配套,次要的是房子满几年,税务问题。
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买二手房的时候先要问问房龄是几年的,是未满二年的还是满二年还是满五年的。有没有贷款,贷款是多少?是夫妻双方共有还是本人所有。然后再查档.看看有没有抵押
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注意房子产权是否清晰,房子是否有债务纠纷以及抵押贷款之类,房子面积等信息是否属实,产权人是否全部同意出售!
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应注意产权要清晰,无抵押,
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二手房这块首先就是查档核税,有没有什么抵押,房产局都能查到,过户手续是固定的,一般都不会有什么大问题,真说要注意的可以打听打听房主个人的征信,看看房主本人是不是法人之类的,有可能会涉及房屋查封,但这个情况太特殊了几率很小,有时候会有法院拍卖的房子要注意下就行,一般不会出现这种情况
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位置,房龄,税费,是否有抵押,手续是否齐全
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产权清晰 产权人卖房意见一致
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首先查档,看下产权是否清晰,是否个人所有,是否有抵押, 其次看房子税费,满二或满五,房子房龄、位置
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首先查档看看有没有抵押
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位置,房龄,税费
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产权,是几个人的,单独所有还是安份共有,,有没有抵押,有抵押是什么抵押,满没满2年,5年,有没有税
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查档
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要注意 是否有产权问题 房屋质量问题 周围环境问题 还有对比多套房源 找到合适房源
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二手房交易是个过程不是一天两天能完事的,其中涉及到房屋原来是否有贷款谁解贷,买家是否贷款等最好找中介
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产权是否清晰 有没有抵押贷款 满两年 满五年没有
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注意别被骗 老铁
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