房产税审核后，办理居住证后还要交房产税吗？

1、外地户口，现在还没有办理居住证，首套房。 2、房产交易中心认定为全额房产税（房屋总价90万，上产证两个人，不知道交税多少？）。 3、如果我明年把居住证给办了（从业居住证），第二年还要交房产税吗？需要怎么做？ 4、如果办好从业居住证后，第二年不要交，第一年的税可以退吗？或者还是必须交满三年后，再退还3年的还是退还办理居住证后的的两年的？