我们夫妻二个原来有一套56平方的商品房，没贷款。想买第二套105平方的二手房，算第几套房，会多交税吗

全部6个回答

• 了解ta
  何飞 经纪人

  房子算第二套，贷款算第一套！营业税和个税国家规定是应该卖方叫的，但是苏州二手房交易有个潜规则大家都遵守的，税费都由买方承担

  2012-01-06
• 了解ta
  郭昌盛 经纪人

  算第二套了，不贷款的话税可以稍微少点，评估价做最低评估就可以了。 税点都是以评估价来缴的。 营业税这些原则上应是卖方缴的，但苏州这边都是买方出的。

  2012-01-06
• 了解ta
  范成蒙 经纪人

  答： 根据苏州的限购令来定，算第二套！ 税费计算明细： 个税1点（如房东是唯一住宅，满五年可省掉）不满五年照交 契税3点（90-144平之间，首套1.5点，二套及以上3点） 营业税5.6点（如满五年可免）不满五年照交

  2012-01-06
• 了解ta
  朱大成 经纪人

  算二套房，但如果您贷款算首套房来贷款。 房子贷不贷款，都要交税费，二套房基本上税费都差不多 交税目前苏州来说主流是买受方来承担。 但您可以把房价和房东沟通一下

  2012-01-06
• 了解ta
  徐强 经纪人

  全额付款跟贷款付的税费点是一样的，评估价做低点就能省很多税费的！

  2012-01-06
• 了解ta
  吴海亮 经纪人

  交税一样的

  2012-01-06