买二手房遇到的问题，买二手房的筒子伤不起啊 -

买房接二连三遇到倒霉的事 去年3月份的时候看了一次房，一无良的中介和我说买小户型的二手房要全款 当时觉得买房梦破碎了，郁闷了好一阵子 今年3月份又开始看房，其实当时是房东涨价我想换个租的房子啊 随口问了下现在二手房的情况，居然说可以贷款 天雷轰轰我开始了看房路 为什么我总是3月想到要看房呢，因为我的房子4月份到期，每年3月房东涨价 一涨价我就想自己买房子，哎 中间看房的过程就不啰嗦了啊 4月中看到了一个小两房，当时立马下了定金签了合同 杯具的就是当时签合同的是房主的哥哥，房主我们后来才知道是有精神病的 PS其实看不出来有病，当时签合同的时候他哥哥还给她打电话她还说不能降价之类的 中介当时要房主的哥哥签了个什么委托书之类的吧，没有给我看，我以为这样签合同就木有问题 后面就开始办手续了，哪晓得到了贷款的时候银行看到房东的离婚判决书（因为精神病所以离婚的）说不能过户要办公正 要监护人（以前监护人是房主的妈妈已经去世）签字才行，现在就只能把她哥哥做为她的监护人这样才能办过户 这中间办公正啊什么的搞了蛮久，我都烦死了，哪晓得到了6月份他们居然说要涨价，说监护人办成了房主的小姨，我那个合同是无效合同，我不同意涨价2万5，说不要那个房子了，天杀的中介居然把房产证还回去了（中介是这样说的，我不信但也没有证据，我没有和房东联系），我的定金是退回来了，但是我气啦，怎么能让我签了个无效合同（合同是房主的哥哥签字的），中介是有义务保证合同的有效性的吧，中介费也不是那么好拿的，未必看两次房子我就给你8000多的中介费的？ 我现在为了房子的事还没有和中介扯，先把房子的事解决了再来找中介和房东吧，有没有懂的人，我这样的情况能扯皮吗？ 现在又看了个房子，房主贷款没有还清，中介居然叫我先帮房主还了贷款再过户，还要先把中介费都交了 我觉得是不可行的，我把中介费都给了到时候就是我求这中介了，还有，我要是把首付拿去先帮房主还贷款，后面再出什么问题这房子买不了，那签银行也不会退我撒，对我是一点保障都没有的，十几二十万的签也不是小数目，问一下这样的情况怎么处理对我比较有保障，正常情况都是过户了再给首付和中介费什么的，哎，实在太麻烦就只好不买这个了房子了 租房子租累了，不