房产问题
我有套房子.今天去房产咨询了下他们说这属于小产权房.我不明白我这个房子是有房产证的.而且房产证办了有5-6年了.怎么会是小产权?请问这个房子到底是小产权还是大产权房子?我现在是想把房子赠与我侄子.还能不能过户?如何过户? 这种情况应该怎么办?我侄子是要结婚用的.很着急
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了解ta
大产权即大红本，中华人民共和国《房屋所有权证》； 小产权一般为单位集体房或城中村自建房，这些房子大多因为没有向国家缴纳土地出让金，建房时也没有得到规划等相关手续，由单位或集体颁发的产权证，只是证明房子是你的，你可以居住，没有在当地房地局备案，不能进行房屋买卖。 如果要买卖，只能通过房屋的归属单位内部过户，买卖也不需要缴纳税。 而大产权的房子交易必须去当地房地局，办理相关手续，缴纳各项税费等。大产权证上会写着房屋性质为私有或产权比例100%。
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你好，就房产问题想咨询一下，我的房子是2014年买的，2015年1.[宜昌]
答: 这个条款上写的是逾期交房的违约责任，并没有规定办证的时间，房子也按时交付了，就不算违约，这个可以到相关部门去上访，或者对其提起诉讼，要求其尽快办证，但是不能退房！