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房地产公司违约不按合同支付违约金怎么办？

我于2008年1月在江津区山奇房地产公司签定了仰天湖小区1号楼的一套80多平米的商品房,以住房公积金贷款方式付款,约定于2008年12月31日交房。但到期后房地产公司通知说,由于政策变动,小区要修活动用房,因此延期到2009年3月31日前交房。我只好于4月去接房,当时就发现该小区根本没有《竣工证书》,完全没有通水、电、气,还在搞一些小区绿化等基础设施,无法入住,而房地产公司却一再要求接房,同大多数业主一样,我并没有接房。直到昨天,2009年10月28日,水和气才终于开通,但电还没有接通,还没安变压器,公司说先可以免费使用其施工用电。我又去接房时,开发商答应只赔3个月的违约金,到目前为止,至少也延期7个月了,但房地产公司拒不按合同赔偿,还扬言说就是明年办好《竣工证》时来接房也只赔3个月的违约金。这让我们这些小市民没辙了,想去法院告他们,但一般的律师都不愿接这种案子,请问贵律师,我该怎么办?

地产公司违约合同
匿名 2012-01-07 21:34:44 来自:重庆

全部2个回答

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    龚明政 经纪人

    你这种问题很简单，律师也会跟你打官司，一个办法很简单，你去联合小区所有没有接房的业主一起去找个律师打官司，而且像这样的官司也不是很难打，如你们业主每人交一千的官司费，可以想一想你们那么多业主律师还不帮你们吗？这样也节省个人开支。

    2012-01-08
  • 了解ta 头像
    杨丰文 经纪人

    这种事情，如果一两个业主是很难搞的，你们可以联合其他的业主一起先找开发商，如果他们不能给你们一个合理是答复，可以一起找当地政府。

    2012-01-07
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