新买房屋，楼顶没有公摊，使用权是还是开发商？？？？
房屋在顶楼，因为楼顶没有公摊，又想在楼顶造点花园，想问是没有公摊楼顶使用权是还是大家，还是物管，或者得开发商？假如是开发商给钱啦，使用权就是对不？谢谢朋友们指点迷津。
全部6个回答
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了解ta
屋顶是所有业主的公共产权
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了解ta
如果楼梯是从外面上去的话，这个就是公共的，如果是内跃的话，使用权就是自己的了，一般说来，楼顶都是属于个人使用，反正到时候要给物管方打招呼的哈。
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了解ta
业主购买的套内部分为独立拥有，套内以外的部分为共同拥有。也就是说：业主购买的绝不仅仅是产权证标注的房屋本身，分们在对房屋享有所有权的同时，对与房屋相关所有公共空间、设备设施均享有相应的权利。包括使用权、收益权、处置权。 根据国家有关规定，公用建筑面积分摊后，产权归摊得的业主所有。而又进一步规定公用建筑面积的分摊必须符合一定的条件，符合条件的可以进行分摊，不符合条件的不能进行分摊，按照这种逻辑得出的结论是，不符合分摊条件的公用建筑面积因不能进行分摊而产权自然归开发商所有。
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了解ta
请你先看看购房合同上怎么写的，如果没有写明，那么就是公共使用权。
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了解ta
使用权是公家地，就看开发商让不让你盖花园了。
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了解ta
是大该栋楼业主共同 如果购房合同上约定 的有交了钱的 就可以
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第一批买房业主事实已经享有50年的土地使用权，实际只有享有44年的土地使用权，是不是可以找开发商要求退还6年的土地使用的有关费用？
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在购买房屋时，发现开发商的土地使用权为2009年~2042年房屋产权如
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其一，临沂市沂南县阳光花园小区买房时开发商承诺房产土地使用权70年（没
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答: 根据我的了解，除非你户口在那个集体，不然产证是办不下来的~~
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我买房，开发商给急体土地使用权证，房屋使用权证。是小产权吗？不要在出5000元办大证。他们是不是骗我.
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