全部25个回答

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  肖利平 经纪人

  差额税的意思就是指房本不满两年契税满两年了然后首付如果付的高可以做差额税，这个是2019年9月6号开始执行的，

  2020-08-20
• 了解ta
  王诚诚 经纪人

  有两种税费是需要按照差额来计算的:营业税、个税。一般讲的是营业税。 个人所得税: 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税; 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%; 3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 营业税: 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%; 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%; 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易差价的5.5%; 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 时间是从2016年3月12日开始的

  2020-08-20
• 了解ta
  宗积政 经纪人

  差额税目前在执行的是增值税可以用差额的方式缴税，从2015年我接触这个行业开始就有了

  2020-08-20
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  宋伦文 经纪人

  我也不知道

  2020-08-20
• 了解ta
  李肖 经纪人

  根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 　差额=销售收入减去购买房屋的价款。

  2020-08-20